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Günther & Angelika Lieb
Heimgartenstraße 19
82362 Weilheim
Telefon 0881/3831
info@lieb-immobilien.de

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http://www.lieb-immobilien.de/detailansicht/2374

21.11.2017, 05:14 Uhr

Wohnzimmer
Wohnbereich
Eßbereich
einfach wohnen
exklusive Einbauküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Duschbad
Diele
Sommergarten
Westansicht
individueller Grundriss
verkauft

Lebensfreude pur – exklusive 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Südwestterrasse in Weilheim

Diese moderne Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem neuen Mehrfamilienhauses im nordwestlichen Stadtteil. Der Bahnhof ist nicht weit. Das Zentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, alternativ steht der Stadtbus zur Verfügung (Haltestelle vor der Tür).

Die helle Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche. Besonders ist der helle und großzügige Wohnbereich mit Eßerker und offener Küche hervorzuheben. Die exklusive, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Weiter stehen ein Schlafzimmer mit viel Stellfläche, ein individuelles Kinderzimmer, 2 Bäder mit besonderer Ausstattung und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist der aufwändig gestaltete und pflegeleicht angelegte Garten mit einer geschützten, überdachten Terrasse und einem zusätzlichen Freisitz im Grünen.

Die gesamte Wohnung ist mit eleganten weißen Türen, ansprechenden Designböden in Holzoptik und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde der Standart durch kleine, feine Details wie z.B. eine praktische Ablagenische in der Dusche oder einen durchgehenden Glasausschnitt in der Wohnzimmertür erweitert.

Ein Kellerabteil sowie zwei rollstuhlgeeignete Stellplätze, einer in der Tiefgarage und einer direkt vor der Haustür, gehören zur Wohnung. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise nach modernsten Energierichtlinien erstellt, verfügt über einen Lift und einen sehr großen Fahrradraum. Der Erstbezug erfolgte im November 2014. Bezug der Wohnung ist ab 01.04.2017 möglich.

Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz und Außenstellplatz EUR 325.000

Primärenergiebadarf: 37,1 kWh/(m²*a), Endeenergiebedarf: 60,9 kWh/(m²*a), KWK, Gas, Bj. 2014

Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., vom Käufer zu bezahlen bei notariellem Kaufvertragsabschluß

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