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Günther & Angelika Lieb
Heimgartenstraße 19
82362 Weilheim
Telefon 0881/3831
info@lieb-immobilien.de

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09.12.2022, 22:53 Uhr

Suedansicht
Gartenhaus
Schlafzimmer-II-OG
Schlafzimmer-OG
Kueche-II-OG
Kueche-OG
Wohnzimmer-OG
Wohnzimmer-II-OG
Kinderzimmer-OG
Bad-OG
Blick-vom-Balkon
gr.-Garten
Diele-EG
Kinderzimmer-EG
Kueche-II-EG
Kueche-EG
Schlafzimmer-EG
Schlafzimmer-II-EG
Wohnzimmer-EG
Wohnzimmer-II-EG
Suedterrasse
Treppenhaus
NordOstanscht
verkauft

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – solides Zweifamilienhaus in Marnbach

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet ca. 4 km östlich von Weilheim im Ortsteil Marnbach und kann als Mehrgenerationen genutzt werden.

Das Haus wurde 1965 in solider Ziegelbauweise mit zwei identisch geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss erbaut. Insgesamt stehen ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksgröße von ca. 685 m² zur Verfügung.

Die ca. 75 m² Wohnfläche je Wohnung verteilen sich auf Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer mit Südterrasse bzw. Südbalkon. Die Erdgeschosswohnung ist mit Teppich, Fliesen und Parkettböden ausgestattet, das Obergeschoss mit Parkett und Fliesenböden. Einbauküche und eine Markise verbleiben am Haus. Ein großer Speicher, über eine Zugtreppe im Treppenhaus erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum. Mehrere Kellerräume, ein Hobbyraum und Waschkeller mit Außentreppe stehen zur Verfügung. Im Lauf der Jahre wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten wie z.B. Fenster, Bad, Heizung usw. durchgeführt.

Der großzügige, sehr gepflegte Garten in Südostausrichtung bietet Platz zum Spielen und Erholen. Auf Grund der Größe des Grundstückes ist ein Neubauanbau eines weiteren Gebäudes denkbar. Ein Gartenhäuschen, eine Regenwasserzisterne und eine Doppelgarage befinden sich auf dem Grundstück. Bezug ist nach Kauf kurzfristig möglich.

 bereits verkauft

Primärenergiebedarf: 307,28 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf: 276,63 kWh/(m²*a), H, Öl, Bj. 1965

Maklerprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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