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Günther & Angelika Lieb
Heimgartenstraße 19
82362 Weilheim
Telefon 0881/3831
info@lieb-immobilien.de

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Sie können dieses Angebot über folgenden Link in Ihrem Webbrowser aufrufen:
https://www.lieb-immobilien.de/detailansicht/3959

20.09.2020, 20:06 Uhr

Südansicht
Ansicht Ost
Ansicht Nordost
Freisitz Garten
Gartenhaus
gemütliches Wohnzimmer
Kachelofen
Wohnküche
EBK inklusive
Bad Erdgeschoss
Diele Eingang
OG Zimmer 1
OG Zimmer 3
OG Zimmer 4 mit Südbalkon
Bad OG
Südbalkon
Bad Dachgeschoss
Studio
DG Zimmer 1
DG Zimmer 2
Eingang Werkstatt
Werkstatt 1
Kellertreppe
Grundriss EG mit Maßen
Grundriss OG mit Maßen
Grundriss DG
Grundriss Keller 2
verkauft

Viel Platz für die ganze Familie – ehemaliges Bauernhaus mit 8½ Zimmern und Werkstatt in Pähl

Dieses große Wohnhaus liegt im Ortskern von Pähl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle befinden sich nur ein paar Schritte entfernt.

Die Ursprünge des historischen Anwesens werden im 18. Jahrhundert vermutet. Das genaue Baujahr ist unbekannt, seit der Übernahme des Hauses durch die Verkäufer 2003 wurde die Immobilie Stück für Stück liebevoll renoviert. Innenausbau, Heizung, Solaranlage, Kachelofen, Fenster, 2 der 3 Bäder, Dachausbau- und Dämmung, Einbau einer neuen Küche mit zusätzlichem Holzherd und vieles mehr wurde bis heute durchgeführt.
Zuletzt wurde 2015 die Terrasse durch eine Pergola zum herrlichen Freisitz umgestaltet.

Das Haus bietet viel Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen ca. 235 m² Wohnfläche. Im EG befindet sich mit separatem Eingang und ca. 30 m² Nutzfläche noch eine Werkstatt, die auch zum Wohnraum erweitert werden kann. Grundstücksgröße ca. 399 m².

Im Erdgeschoß erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, die ausgestattete Wohnküche und ein Bad. 4 Schlafzimmer, ein modernes großes Bad und ein Südbalkon befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist mit 3 weiteren Zimmern und Duschbad ausgebaut.

Bei den Renovierungen wurde die Ausstattung sehr hochwertig ausgewählt.
Die Zentralheizung wird durch eine Solaranlage und den Küchenherd unterstützt. Der Wohnbereich verfügt zusätzlich über einen effektiven Grundofen. In den Bädern und im Studio besteht Fußbodenheizung. Die massive Einbauküche inkl. exklusivem Herd verbleibt im Haus.

Der Garten ist sehr gepflegt und wunderschön angelegt. Gartenhäuschen ist dabei.
Ein großer Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Wohnanlage gehört zum Haus.

Der westliche Hausteil und das Wohnzimmer sind unterkellert mit 3 Räumen und Heizkeller. Hier besteht noch Renovierungsbedarf.
Bezug ist nach Vereinbarung innerhalb eines halben Jahres nach Kauf möglich.

Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz EUR 695.000

Endenergieverbrauch: 64,08 kWh/(m²*a), Kennwert: B, Öl, Bj. ca. 1750
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., vom Käufer zu bezahlen bei notariellem Kaufvertragsabschluß

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