Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn, sämtliche Einrichtungen für Kinder und Park sind fußläufig zu erreichen.
Ca. 61,5 m² Wohnfläche. Ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Westbalkon, Essdiele und Flur, Küche, Bad und ein Schlafzimmer mit kleinem Südbalkon stehen zur Verfügung.
Die vorhandene EBK gehört zur Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und ein Fahrradkeller können mitgenutzt werden.
Die Wohnanlage wurde 1960 erstellt und 1980 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 27 Wohnungen in 2 Hauseingängen.
Seit 2018 ist die Wohnung an ein solides Ehepaar vermietet, die Wohnung wird „gehegt und gepflegt, Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Erdgas, Heizung Bj. 2000
Der Kaufpreis beträgt EUR 399.000
Maklerprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
