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Günther & Angelika Lieb
Heimgartenstraße 19
82362 Weilheim
Telefon 0881/3831
info@lieb-immobilien.de

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https://www.lieb-immobilien.de/detailansicht/4804

19.08.2022, 12:57 Uhr

Suedansicht
Bergblick
Wohnkueche
gemuetl.-Wohnen
Zimmer-EG
Heizung
Diele
Flur
Blick-vom-Balkon
Schlafzimmer-OG
Badezimmer
WC
Zimmer-Sued
Zimmer-III-OG
Zimmer-OSt
Richtung-Hohenpeissenberg
Gemuetlich
Garten
Scheune
Carport
Suedterrasse
Grundriss-EG
Grundriss-OG
verkauft

Rarität: Einzigartige Alleinlage mit Bergpanoramablick

Diese Rarität liegt in einzigartiger Alleinlage im Ortsteil Forst und bietet neben Ruhe und Natur auch die Möglichkeit der Tierhaltung.

Der Hof wurde ursprüngliche 1948 erbaut und seit der Übernahme durch die Verkäufer 1997 liebevoll renoviert und umgebaut. Der Innenausbau mit Heizung, Kachelofen, Fenster, Dach, Bäder und vieles mehr, wurden nach und nach durchgeführt. Heute bietet der Hof ca. 175 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksgröße von ca. 5.852 m².

Durch den geschützten Eingang betreten Sie die großzügige Diele. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine große Wohnküche, WC und Heizung, sowie ein zusätzliches Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und ein Südbalkon mit herrlichem Bergblick. Das Dachgeschoss ist über die Holztreppe erreichbar und wird derzeit als Stauraum genutzt. Das Wohnhaus ist mit Holzböden, alten Holztüren und ansprechenden Fliesen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, zusätzlich steht der Kachelofen für eine wohlige Wärme zur Verfügung. Die Scheune, Tenne und der Geräteraum bieten vielfältigen Platz und Unterstellmöglichkeiten. Zusätzlich sind auf dem Grundstück ein großer Carport und zwei Stallungen errichtet. Der weitläufige Garten ist sehr gepflegt angelegt und mit Obstbäumen bepflanzt.

Bezug ist nach Vereinbarung nach Kauf möglich.

bereits verkauft

Primärenergiebedarf: 162,2 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf: 178,9 kWh/(m²*a),  Kennwert: F, Flüssiggas und Stückholz, Bj. 1998

Maklerprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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