Diese freundlichen Gewerberäume befinden sich im Zentrum von Peißenberg/Wörth.
Ein großzügiger Verkaufsraum mit großer Fensterfront und einer Raumhöhe von ca. 2,95 m, ein Aufenthaltsraum/Büro, Flur und WC stehen im EG zur Verfügung.
Unter dem Laden befindet sich ein Lager-/Hobbyraum, eine Verbindung mit den Räumen im EG ist möglich und bereits vorbereitet.
Die Nutzfläche beträgt ca. 93 m², davon ca. 63 m² im Erdgeschoß und ca. 30 m² im Keller.
Eine Einzelgarage mit Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz gehören zum Objekt.
Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Einrichtungsgegenstände können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Läden und 6 Wohnungen wurde 1992 in solider Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Bis zum 31.12.2022 ist der Laden vermietet, eine Nutzung ist nach Vereinbarung bereits früher möglich.
Endenergieverbrauch: 131,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Heizwerk, fossil, Bj.1992
Kaufpreis EUR 245.000 zzgl. Garage und Stellplatz EUR 20.000 = EUR 265.000
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., vom Käufer zu bezahlen bei notariellem Kaufvertragsabschluß.
