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Günther & Angelika Lieb
Heimgartenstraße 19
82362 Weilheim
Telefon 0881/3831
info@lieb-immobilien.de

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https://www.lieb-immobilien.de/detailansicht/4533

19.09.2021, 02:24 Uhr

Ausblick
Ansicht-von-Sueden
Ansicht-von-Norden
Eingang
Wohzimmer-Balkon
Wohnzimmer-Flur
Balkon-Blick-Richtung-Ost
Balkon-Blick-Richtung-West
Schlafzimmer
Kueche-links
Kueche-rechts
Bad
Diele
Grundriss
reserviert

Gut gelegen mit Blick ins Grüne – vermietete 2-Zimmer-Wohnung in München-Mittersendling

Diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im Grünen gelegen, ohne angrenzende Straßen, in ruhiger Wohnlage.
Die S7 (Mittersendling) ist in 5 Minuten, die U3 (Thalkirchen) in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. 2 Gehminuten zum Bus, 2 Minuten mit dem Auto zum Mittleren Ring.

Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche, bestehend aus einem freundlichen Wohnbereich mit Südbalkon, separater kleiner Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad und Diele.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller gehören zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller und die gepflegten Grünanlagen zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde 1972 in solider Bauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Die Wohnung ist seit 2010 an eine zuverlässige Mieterin vermietet.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt EUR 500 +TG EUR 40 +Nebenkostenvorauszahlung EUR 150.

Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Nah-/Fernwärme fossil, Bj.1972/Anlagentechnik 2015

Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz EUR 340.000

Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

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