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Günther & Angelika Lieb
Heimgartenstraße 19
82362 Weilheim
Telefon 0881/3831
info@lieb-immobilien.de

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https://www.lieb-immobilien.de/detailansicht/5241

21.06.2024, 08:40 Uhr

Blick-von-der-Terrasse
Eingang-Grundstueck
Eingang
Ansicht-West
Ansicht-Suedwest
Wohnzimmer
Dachgeschoss-Zimmer-West
Dachgeschoss-Zimmer-Ost
Bad
verkauft

Eine Investition in die Zukunft – Einfamilienhaus/schönes Grundstück in Dießen am Ammersee

Das Grundstück befindet sich in Dießen im Ortsteil St. Georgen/Wengen in absolut ruhiger Lage. Das leichte Südgefälle vermittelt viel Freiraum und einen schönen Überblick.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 700 m². Der Garten ist sehr gepflegt und schön angelegt. Das Wohnhaus wird seit 1980 (Erstbezug) von den Verkäufern bewohnt. Ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoß und das ausgebaute Dachgeschoß. Das Haus ist voll unterkellert. Es handelt sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise.

Die Verkäufer möchten gerne für einen Zeitraum von 10 Jahren als Mieter wohnen bleiben. Die Mieter tragen für die Mietdauer sämtliche anfallende Kosten.

Über das Haus bzw. das Grundstück kann demnach erst nach Mietende frei verfügt werden. Eine Sanierung und Nutzung des Hauses ist dann ebenso denkbar wie ein Neubau anstelle des bestehenden Hauses. Bis zu diesem Zeitpunkt bietet die Immobilie eine solide Anlagemöglichkeit.

bereits verkauft

Endenergieverbrauch: 81,3 kWh/(m²*a), Kennwert: C, Heizöl, Holz, Bj. 1978, Heizung 2004

Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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