Das Grundstück befindet sich in Dießen im Ortsteil St. Georgen/Wengen in absolut ruhiger Lage. Das leichte Südgefälle vermittelt Freiraum und Überblick.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 700 m². Der Garten ist sehr gepflegt und schön angelegt. Das Wohnhaus wird seit 1980 (Erstbezug) von den Verkäufern bewohnt. Ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoß und das ausgebaute Dachgeschoß. Das Haus ist voll unterkellert. Es handelt sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise.
Die Verkäufer möchten gerne als Mieter wohnen bleiben. Die Mieter tragen für die Mietdauer sämtliche anfallende Kosten, also zusätzlich zu den Betriebskosten auch eventuelle Reparaturkosten.
Über das Haus bzw. das Grundstück kann demnach erst nach Mietende frei verfügt werden. Eine Sanierung und Nutzung des Hauses ist dann ebenso denkbar wie ein Neubau anstelle des bestehenden Hauses. Bis zu diesem Zeitpunkt bietet die Immobilie eine solide Anlagemöglichkeit.
Kaufpreis inkl. Doppelgarage EUR 695.000
Endenergieverbrauch: 81,3 kWh/(m²*a), Kennwert: C, Heizöl, Holz, Bj. 1978, Heizung 2004
Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
