Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Lage in Weilheim.
Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige und freundliche Wohnatmosphäre. Sie verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Bad, eine Diele, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen und zugleich angenehm geschützten Südbalkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und bietet durch ihren funktionalen Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1995 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich, ebenso wie die Wohnung, in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, abgeschlossener Kellerraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 1998 an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. TG beträgt ab 01.01.2027 EUR 840 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 441 Euro, davon nicht umlagefähig EUR 151.
Kaufpreis EUR 400.000 zzgl. TG-Stellplatz EUR 20.000 = EUR 420.000
Endenergieverbrauch: 113 kWh/(m²*a), D, Energieträger: Erdgas, Baujahr 1994
Maklerprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
