Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hohenpeißenberg, Ortsteil Hetten. Besonders hervorzuheben ist das Raumangebot auf drei Etagen und der herrliche Bergblick.
Das Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoß über einen großen und hellen Wohn-/Essbereich, Küche und Gäste-WC, sowie die große Balkonterrasse mit Bergblick.
Im Dachgeschoß stehen Ihnen drei gemütliche Zimmer mit Sichtdachstuhl und ein Bad zur Verfügung, sowie ein zweiter Balkon in Süd-Westausrichtung.
Durch die Hanglage verfügt das Untergeschoß über einen weiteren Wohnbereich mit einem Duschbad und Küchenanschlüssen. Dieser Bereich ist auch durch einen separaten Eingang begehbar und somit ideal als Einliegerwohnung oder Büro nutzbar. Die große Doppelgarage ist komplett unterkellert und bietet viel Staumöglichkeit. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 299 m².
Das Haus, Baujahr 1999, ist mit Parkett und Fliesenböden ausgestattet und ist aktuell vermietet. Der Mieter hat bei einem Eigenbedarf einen Kündigungsschutz von 3 Jahren zzgl. 9 Monate Kündigungsfrist. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt EUR 778. Die Differenz zur marktüblichen Miete ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Kaufpreis inkl. Doppelgarage EUR 420.000
Endenergieverbrauch: 80,4 kWh/(m²*a), C, Energieträger: Heizöl, Baujahr 1999
Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.