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Günther & Angelika Lieb
Heimgartenstraße 19
82362 Weilheim
Telefon 0881/3831
info@lieb-immobilien.de

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22.09.2019, 01:47 Uhr

Ansicht Ost - Kopie
Wohnzimmer Terrasse
Wohnzimmer Bild 2
Esszimmer
Küche
EG Diele
EG Zimmer
EG WC
Garten
Appartement Bild 2
Appartement Bad
Appartement Küche
Ausblick
OG Schlafzimmern
Bad Wanne
Balkon
Blick Richtung Südosten
DG Bad
OG Bad
DG Küche-Wohnzimmer
DG Balkon
DG Küche
DG Wohnbereich
DG Wohnzimmer Balkon Bild 2
Hobbyraum
Garten Nordosten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Garten Süden
Zufahrt
verkauft

Haus für Generationen – große DHH mit 1-3 Wohnungen in Peißenberg

Das gibt’s nicht oft: Eine solide Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche mit der Möglichkeit der gesamten Nutzung, oder der separaten Nutzung von bis zu 3 Wohnungen.

Das Haus befindet sich in angenehm ruhiger Umgebung am Ende einer Sackgasse auf einem ca. 499 m² großen Grundstück. Liebevoll angelegter Garten in leichter Hanglage mit Obstbaum und wunderschönen Ziersträuchern.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, optisch durch einen gemauerten Kachelofen von der gemütlichen Essecke getrennt. Die durch eine Schiebetür begehbare Küche ist komplett eingerichtet und kann sofort genutzt werden. Zusätzlich stehen ein Zimmer mit komplett eingerichteten Jugendzimmermöbeln und eine Gästetoilette zur Verfügung. Die sonnige Terrasse gewährt durch die erhöhte Lage Freiraum mit Überblick.

Das 1.OG verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, sowie einen umlaufenden Balkon mit schönem Blick bis in die Berge. Dazu gibt es ein kleines Appartement mit eigenem Bad und Küche.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und ein überdachter Balkon, sowie ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum.

Im Souterrain befindet sich ein Hobbyraum mit Lichthof und Tageslichtfenster. Außerdem stehen ein Vorratsaum, Heizung mit Werkstatt, Waschkeller, Trockenraum und ein Anschlußraum zur Verfügung. Der Zugang zum Keller ist auch über die bestehende Außentreppe möglich.

Durch das zusätzliche Treppenhaus sind die Wohnungen gemeinsam oder separat nutzbar. Stromverteilung und Wasser sind bereits getrennt, getrennte Abrechnung möglich. Zum Haus gehören 2 Garagen mit Satteldach und Speicher. Am Grundstück befinden sich noch weitere Stellplätze.

Das Haus wird in ungeräumtem Zustand verkauft. Sämtliche Einrichtungsgegenstände verbleiben ohne Zahlungsausgleich im Haus und können vom Käufer genutzt oder verwertet werden. Dazu gehören im EG u.a. die Einbauküche, Wohnzimmermöbel mit massivem Fichtenschrank, Eckbankgarnitur mit Tisch, Kommoden, Elektrogeräte und das Jugendzimmer. Im OG 2 eingerichtete Schlafzimmer und das komplett eingerichtete Appartement. Keller mit Werkbänken, Werkzeugen und Gartengeräten, Waschmaschine und vieles mehr.

Der Bau erfolgte bis 1993 (Erstbezug) in solider Ziegelbauweise, das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand. Renovierungsarbeiten sind an den Bodenbelägen und Balkongeländer notwendig, die DG-Wohnung ist unmöbliert und muß noch gestrichen werden, ein Austausch der Dachflächenfenster könnte in den nächsten Jahren sinnvoll sein.

Das Anwesen kann nach Kauf kurzfristig übernommen und bezogen werden.

Energieverbrauch: 29,81 kWh/(m²*a), Kennwert: A, Gas, Bj.1990

Bereits verkauft

Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., vom Käufer zu bezahlen bei notariellem Kaufvertragsabschluß

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