Ein äußerst gepflegtes, klassisches Reihenhaus mit guter Anbindung und einem schönen und eingewachsenen Garten in Südausrichtung.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 176 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m².
Es stehen 4-5 Zimmer, sowie eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten, eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich, Flur und WC. Die EBK verbleibt im Haus.
Das Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer und ein Bad. Das große Südzimmer mit Balkon könnte in 2 Räume unterteilt werden.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoß bietet einen Galeriebereich und ein abgeschlossenes Zimmer, sowie einen kleinem Schrankraum. Die Dachflächenfenster sind mit Außenrollos versehen.
Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, bisher als Werkstatt genutzt, sowie die Waschküche und der Heizungsraum.
Baujahr 1959 in massiver und solider Ziegelbauweise. Seit 1997 wurde es von den Verkäufern bewohnt und umfangreich und individuell renoviert. Heizung, Fenster, Böden, Dachausbau inkl. Wärmedämmung, Dachflächenfenster und Dacheindeckung wurden bereits erneuert.
Sämtliche Schönheitsreparaturen wurden aktuell sehr liebevoll durchgeführt.
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. U- und S-Bahn sind wenige Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, zur Autobahnauffahrt sind es nur 2 km.
Bezug des Hauses ist kurzfristig nach Kauf möglich.
Kaufpreis EUR 750.000
Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1959
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., vom Käufer zu bezahlen bei notariellem Kaufvertragsabschluß
