Logo

Günther & Angelika Lieb
Heimgartenstraße 19
82362 Weilheim
Telefon 0881/3831
info@lieb-immobilien.de

Bild


Sie können dieses Angebot über folgenden Link in Ihrem Webbrowser aufrufen:
http://www.lieb-immobilien.de/detailansicht/2546

21.11.2017, 05:16 Uhr

Traumhaus
Nordwestansicht
Südgarten
Essplatz
Küche-Essplatz
Küche-Theke
Kochinsel
Wohnzimmer mit Kachelofen
Wohnzimmer
Zugang zur Terrasse
Diele
Zimmer-Büro Erdgeschoß
Bad Erdgeschoss 2
Galerie-Studio
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Elternbad 1
Elternbad 2
Kinderzimmer West
praktischer Schrankraum
Kinderzimmer Süd
Kinderbad OG 1
Kinderbad OG 2
Hobbyraum 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
verkauft

Für gehobene Ansprüche – Exklusives Architektenhaus in Polling

Darauf haben Sie lange gewartet: ein repräsentatives, neuwertiges Einfamilienhaus, mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, in einer schönen und ruhigen Lage im Klosterort Polling.

Das Grundstück mit ca. 848 m² bietet Platz für Aktivitäten und reichlich Freiraum rundum.

Dieses Haus besticht durch den offenen und großzügigen Baustil mit gelungener Anordnung der Räumlichkeiten mit ca. 253 m² Wohnfläche.

Das Herz des Hauses bildet der lichtdurchflutete Küchen- und Wohnbereich mit Zugängen zu den Sonnenterrassen. Im Erdgeschoß erreichen Sie über die Diele ein zusätzliches Zimmer und ein Bad.

Das Obergeschoß verfügt über einen Studio-Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei gemütliche Kinderzimmer mit eigenen Schrankräumen, sowie zwei exklusiv ausgestattete Bäder.

Im Keller befindet sich neben den Technik- und Abstellräumen und einem WC ein großer Hobbyraum. Der Raum verfügt über einen großen Lichtschacht mit Tageslicht. Hier sind noch alle Möglichkeiten für die Nutzung offen. Vorbereitet ist der Raum für einen Wellnessbereich, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden.

Besondere Erwähnung verdient die umfangreiche Ausstattung. Die exklusive, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lädt zum Genießen ein. Das gesamte Haus ist mit Eichenparkettböden und Fußbodenheizung, hohen Räumen, eleganten weißen Türen, teilweise mit Glas kombiniert, besonderen Fensterdetails mit Außen-Lamellenjalousien, usw. ausgestattet.

Kachelofen, interne Revox-Bose Soundanlage, Einbaudeckenstrahler in nahezu allen Räumen, diverse Einbaumöbel, zentrale Staubsaugeranlage, sind nur ein paar der vielen Details.

Ein weiteres Highlight stellt der großzügige Garten dar, der bereits vollständig, äußerst aufwändig und dennoch pflegeleicht angelegt ist. Auf den verschiedenen Terrassen können Sie dem Sonnenverlauf folgen. Von der Doppelgarage, einem praktischen Gartenhaus, Fahrradgarage, bis hin zum Mähroboter, ist rund ums Haus an alles gedacht.

Das Haus wurde 2013 in solider und energieeffizenter Bauweise mit Wärmedämmziegeln und moderner (Tiefen-)Wärmepumpe, sowie komfortabler Lüftungsanlage erstellt.

Primärenergiebedarf: 29,9 kWh/(m²*a), Strom, Bj. 2013

Bezug des Hauses ist nach Kauf möglich.

Kaufpreis inkl. allen Einbauten und Doppelgarage EUR 1.295.000

Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., vom Käufer zu bezahlen bei notariellem Kaufvertragsabschluß

Zurück zur Liste